65% der aktuellen Angebots von Zwei-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Spanien ist preislich auf einem Niveau, das den Schwellenwert überschreitet der Angemessenheit. Wenn dies geschieht, bedeutet dies, dass der Preis nicht erschwinglich ist für eine Familie mit mittlerem Einkommen, die nicht über mehr als 30% von ihnen zur Miete, so Idealista.
Der Finanzkonsens rät, dass eine Familie nicht mehr Geld zur Verfügung stellen sollte dieses Prozentsatzes ihres Einkommens für die Wohnkosten, in diesem Fall die Miete, aufwenden, aber die Einkommen sind nicht in allen spanischen Hauptstädten gleich hoch, so dass die Grenze dieser angemessenen Miete von einer Hauptstadt zur anderen variiert.
Ausgehend von den Daten, die von idealista auf der Grundlage des vom INE erhobenen Haushaltseinkommens zusammengestellt wurden, ist die Stadt mit dem höchsten Haushaltseinkommen auch die Stadt mit dem niedrigsten Haushaltseinkommen. höchste angemessene Mieten de San Sebastianwo die 1.092 Euro pro Monat ein angemessenes Budget. Es folgt die Madrid (1.075 Euro/Monat)Barcelona (1.011 Euro/Monat), Melilla (997 Euro/Monat), Ceuta (983 Euro/Monat), Girona (980 Euro/Monat), Toledo (946 Euro/Monat), Bilbao (929 Euro/Monat), Palma (913 Euro/Monat), und Pamplona (906 Euro/Monat).
Auf der anderen Seite, wenn die Mieten angemessen sind niedrigersind Zamora (723 Euro/Monat)Huelva (729 Euro/Monat), Salamanca (742 Euro/Monat), und Alicante (744 Euro/Monat).
Dennoch ist die Verteilung dieser angemessenen Mieten ist nicht homogen und die Knappheit Besonders auffällig ist die Knappheit auf den großen Märkten, allen voran Palma und Malaga.
In den Balearenhauptstädte und die Costa del Sol nur eine 6% der 2-Schlafzimmer-Wohnungen sind wirtschaftlich geeignet für eine Familie mit mittlerem Einkommen in der Stadt. Es folgt die Alicante und Barcelona mit dem 14% der Wohnungen unterhalb der Angemessenheitsgrenze, und Valencia mit 17 % des Bestands, der für angemessene Mieten geeignet ist.
An sechster Stelle steht die Stadt San Sebastián, wo das Durchschnittseinkommen ausreichen würde, um 22 % der Wohnungen zu mieten, und danach folgen Madrid mit 24 %.. Mit Prozentsätzen unter 50 % liegen die Städte Bilbao (29 %), Las Palmas de Gran Canaria (31 %), Santa Cruz de Tenerife (34 %). Vitoria (37 %), Sevilla (40%), Salamanca (41%), Granada (42%), Cádiz (45%) und Segovia (49%).
Auf der anderen Seite sind die Städte von Zamora und Palenciawo die 97% der Zweizimmerwohnungen wären für eine Familie mit mittlerem Einkommen erschwinglich. Es folgen die Städte Teruel (96 %)Ciudad Real (94%), Soria (94%), Jaén (92%) und Cáceres (92 %).