69 % der Investoren nutzen den Wohnraum für die Vermietung von Wohnungen und 19 % für die Vermietung an Touristen.. Addiert man beide Prozentsätze, ergibt sich Folgendes 88 % der Käufer, die eine Immobilie für den Mietmarkt kaufen. Diese Zahl steht im Gegensatz zur Perspektive der Zweitwohnungskäufer, von denen die Mehrheit (64 %) die Idee, die Immobilie zu vermieten, ausschließenwie von Fotocasa in ihrer Studie berichtet.
Was die Gründe der Investoren für die Anmietung anbelangt, so ist der vorherrschende Grund nach wie vor die Rentabilität, die das Leasing bietet. Diesen Grund nannten 79 % von ihnen, ein Prozentsatz, der zehn Prozentpunkte höher ist als im Vorjahr.
Es folgen folgende Gründe 23 % der Privatpersonen, die beschließen, die Immobilie, in die sie investiert haben, zu vermieten, um die von ihnen beantragte Hypothek zu bezahlenwährend 7 % dies tun, während sie auf eine Verbesserung des Marktes warten, bevor sie verkaufen. Dies sind zwei Prozentsätze, die zurück im Vergleich zu 2022, als sie 29 % bzw. 9 % betrugen.
Für die Forschungsdirektorin und Sprecherin von Fotocasa, María Matos, hat die finanzielle Ungewissheit eine signifikante“ Anzahl von Investoren vermieten ihr Haus, was er als „sichere“ Investition definiert, die eine Rendite von 6,4 % bieten kann.
STABILISIERUNG DER BEDINGUNGEN FÜR DIE WOHNUNGSSUCHE UND DEN ERWERB VON WOHNEIGENTUM
Im Jahr 2023 wird sich die im Vorjahr verzeichnete Marktentwicklung in Bezug auf die iAnstieg der Zeit, die für die Suche und den Kauf einer Wohnung benötigt wird.
So hat die Gruppe der Investoren, die die weniger als zwei Monate Die Zahl der Personen, die sich in einem solchen Verfahren befinden, liegt bei 14 % und ist damit ähnlich hoch wie im Februar 2022 (12 %), aber acht Prozentpunkte niedriger als im Jahr 2021, als sich 20 % der Personen in dieser Situation befanden.
In der Gruppe derjenigen, die warten müssen, sind die Daten im Vergleich zum Vorjahr etwas schwächer. Zeiträume von mehr als sechs Monatendie nach einem deutlichen Anstieg im Jahr 2022 zwölf Monate später wieder unter den Stand von 2021 fällt.
Wenn also im Jahr 2022 30 % der Personen zwischen sechs Monaten und einem Jahr mit dieser Suche verbracht haben, sinkt dieser Prozentsatz ein Jahr später auf 24 % und liegt damit sogar unter den 25 % von 2021.
Auf der anderen Seite ist ein leichter Anstieg derjenigen zu verzeichnen, die sich mit der zwischen einem und zwei JahrenDie Zahl derjenigen, die mehr als zwei Jahre auf ihren Kauf warten mussten, ist ebenfalls gestiegen, und zwar von 10 % im Jahr 2022 auf 12 % im Februar 2023. Die Zahl derjenigen, die mehr als zwei Jahre auf ihren Kauf warten mussten, ist ebenfalls gestiegen, von 10 % im Jahr 2022 auf 12 % im Februar 2023.
Somit sind 54 % der Anleger der Meinung, dass die Zeit, die sie für die Wohnungssuche aufwenden mussten, „mehr oder weniger“ ihren Erwartungen entsprachgefolgt von 18 %, die glauben, dass der Prozess länger als erwartet gedauert hat, und 12 %, die glauben, dass er viel länger als erwartet gedauert hat, so dass 30 % glauben, dass der Prozess länger als erwartet gedauert hat.
Andererseits glauben nur 8 %, dass der Prozess weniger Zeit in Anspruch genommen hat als erwartetund 7%, dass viel weniger Zeit als erwartet benötigtennur 15 % glauben, dass der Prozess kürzer war als erwartet.