Der Brand im Viertel Campanar (Valencia) verbrannte in wenigen Stunden insgesamt 138 Wohnungen die in zwei miteinander verbundenen Blöcken mit 14 und 10 Stockwerken untergebracht sind, und forderte zehn Menschenleben. Viele Menschen fragen sich angesichts dieser Situation, wie die Versicherungsrealität in unserem Land aussieht, und Inwieweit haben die Verbraucher einen ausreichenden Versicherungsschutz? angesichts eines Schadens von solchem Ausmaß, solcher Größenordnung und Dramatik.

Was ist wirklich passiert, wie ist das Feuer ausgebrochen und warum hat es sich so schnell ausgebreitet, und was wird mit den Betroffenen geschehen, die alles verloren haben? Die Feuerwehr von Valencia arbeitet noch immer an der Sicherung des Geländes, und in der Zwischenzeit sind die Ermittlungen noch nicht abgeschlossen. Es wird nach Antworten auf diese und andere Fragen gesucht, die mehr mit der Zukunft der Betroffenen zu tun haben: Können sie Ansprüche geltend machen, bei wem und was deckt die Versicherung?

Wie von Legálitas erläutert, haben Geschädigte mit materiellen und/oder persönlichen Schäden Anspruch auf die entsprechenden Entschädigung. Und darüber hinaus, die Versicherungsgesellschaften, bei denen die Betroffenen eine Hausratversicherung abgeschlossen haben, „die erlittenen materiellen Schäden übernehmen müssen (je nachdem, ob das Gebäude, der Hausrat oder beides eingeschlossen ist) und gegebenenfalls die Kosten für die vorübergehende Unterbringung, die Feuerwehr, den Abtransport der Möbel und den Wiederaufbau der Wohnung (im Falle einer vollständigen Zerstörung)“.

Es sei daran erinnert, dass in der Comunidad Valenciana die Versicherung von Wohngebäuden gegen Feuer und Schäden an Dritten obligatorisch ist.. Darüber hinaus muss die Eigentümergemeinschaft diese Versicherungen für die gemeinsamen Elemente des gesamten Gebäudes abschließen.

„Abgesehen von der Schadensdeckung in den vorgenannten Policen und für den Fall, dass sich herausstellt, wer für den Schaden verantwortlich ist, kann der Geschädigte direkt gegen die mögliche Versicherungsgesellschaft vorgehen, die die zivilrechtliche Haftung desselben garantieren könnte, und daher muss diese Versicherungsgesellschaft innerhalb der in der Police festgelegten Grenzen übernehmen“.

Andererseits, müssen die Unternehmen, bei denen eine Lebens- oder Unfallversicherung abgeschlossen wurde, „auch die Zahlung von Kapitalbeträgen übernehmen“. die in der Police aufgeführt sind, entweder an den Begünstigten oder an den Versicherten“.

Zum Hausratversicherung und Deckungen, Die Experten von Legálitas erläutern, dass die Feuerversicherung, wenn sie eine Feuerdeckung einschließt, „innerhalb der gesetzlich und vertraglich festgelegten Grenzen zur Entschädigung der durch Feuer verursachten Schäden an den versicherten Objekten verpflichtet, so dass sich der Versicherungsschutz auf die in der Police beschriebenen Objekte erstreckt“.

Sie weisen jedoch darauf hin, dass die Feuerversicherung „nicht für den Brand von öffentlichen oder privaten beweglichen Gütern, Handelswechseln, Banknoten, Edelsteinen und Metallen, Kunstgegenständen oder anderen Wertgegenständen gilt, es sei denn, dies wird ausdrücklich erwähnt“. Mit anderen Worten, diese Gegenstände „müssen ausdrücklich angegeben und vertraglich vereinbart werden“.

Legálitas weist darauf hin, dass die Versicherung auch dann nicht greift, wenn der Brand „vom Versicherten arglistig herbeigeführt wurde“.

Was ist mit dem Gemeinschaft der NachbarschaftsversicherungSie deckt Sachschäden am Gebäude, an der Bausubstanz, am Gemeinschaftsinhalt (innerhalb festgelegter Grenzen) und Schäden an Geschäftsräumen“. „Das Mobiliar und die persönlichen Gegenstände jeder Wohnung sind durch die Hausratversicherung jedes Nachbarn gedeckt“, betont die Anwaltskanzlei, die außerdem darauf hinweist, dass auch die Kosten für das Löschen von Bränden oder die vorübergehende Unbewohnbarkeit von Wohnungen und Räumlichkeiten aufgrund des Schadens durch diese Versicherung abgedeckt werden.

„Im Falle von Schäden an angrenzenden Grundstücken ist dies durch die Haftpflicht abgedeckt“, fügt er hinzu.

Wenn Sie keine Versicherungspolice habenkönnen Sie in diesem Fall nur auf die Gemeinschaftspolice zurückgreifen (in keinem Fall gibt es ein Zusammentreffen zwischen der Hausratversicherung und der Versicherung der Eigentümergemeinschaft), soweit das Gebäude betroffen ist. Für den Hausrat (bewegliche Sachen, Hausrat usw.) muss ein Anspruch gegen den Verursacher geltend gemacht werden.

DIE HYPOTHEK WEITER BEZAHLEN?

Ein weiterer Aspekt, der in Fällen wie Valencia berücksichtigt werden muss, ist, dass das Verschwinden der Immobilie nicht den Wegfall des Hypothekendarlehens zur Folge hat.Die Bank oder die Versicherungsgesellschaft muss weiterhin die Darlehensrückzahlungen leisten oder in jedem Fall die von der Versicherungsgesellschaft oder der Bank angebotene Lösung in Anspruch nehmen. Das Versicherungsvertragsgesetz regelt die Rechte der Hypothekengläubiger, und im Falle einer Hypothek hat die Bank ein besonderes Recht als bevorrechtigter Gläubiger vor dem Versicherer.

„Kurz gesagt, und in Ermangelung dessen, was die Darlehensurkunde selbst in dieser Situation regeln könnte, würde die Versicherungsgesellschaft den Versicherten liquidieren, um ihn für den Wiederaufbau zu verwenden, falls die Bank nicht widerspricht. Im Falle eines Konflikts zwischen der Bank und dem Schuldner würde die Gesellschaft das Gericht anrufen“, erklärt Legálitas.

Andererseits stellt sich auch die Frage, ob das Architekturbüro für die im Gebäude verwendeten Materialien in Anspruch genommen werden kann. Der Architekt gilt als Bauunternehmer und seine Tätigkeit ist daher mit dem Bauprozess und dem Bau des Gebäudes verbunden“, erklärt Legálitas. Er unterliegt den ihm zustehenden Verantwortlichkeiten und Garantien“.„Gemäß dem Gesetz 38/1999 vom 5. November über die Bauordnung.

Wenn also nachgewiesen wird, dass das architektonische Projekt in Übereinstimmung mit den entsprechenden technischen und/oder städtebaulichen Spezifikationen erstellt wurde, muss die Verantwortung für den Brand bei einem anderen der am Bau Beteiligten gesucht werden“.

Wenn darüber hinaus nachgewiesen wird, dass der Schaden durch höhere Gewalt, eine Handlung eines Dritten oder durch den Geschädigten selbst verursacht wurde, „können sie nicht für den Schaden haftbar gemacht werden“.