China hat angekündigt Ermäßigungen bei Hypothekenzinsen und Anzahlungen benötigt um eine Wohnung zu erwerben mit dem Ziel die „stabile und gesunde Entwicklung“ des Immobiliensektors zu fördern.der in eine tiefe Krise geraten ist, die sich in den letzten Tagen durch die Probleme der Banken noch verschärft hat. Land Garten y Evergrande.
Die Maßnahmen werden am 25. September in Kraft tretenDie People’s Bank of China (PBoC) und die neue Regulierungsbehörde für den Finanzsektor, die National Financial Regulatory Administration (NAFR), haben dies angekündigt.
Der Immobiliensektor macht rund 30 % des chinesischen BIP aus.. Die Voreinstellungen der Giganten Evergrande und Country Garden, die nicht in der Lage waren, ihre Eurobond-Kupons zu zahlen, haben den Druck auf den asiatischen Kreditmarkt erhöht.
„Viele chinesische Kleinanleger sind den steigenden Zahlungsausfällen ausgesetzt durch Treuhand- und Vermögensverwaltungsprodukte ausgesetzt, was das Verbrauchervertrauen zu einem Zeitpunkt beeinträchtigt, an dem es bereits schwächer wird“, erklärt Mohammed Elmi, Lead Portfolio Manager, Emerging Markets Debt bei Federated Hermes.
Aus diesem Grund, und um die Unterstützung des ImmobiliensektorsDie chinesischen Regulierungsbehörden haben diese Initiativen vorgestellt, die zum einen eine Senkung der Mindesteinstiegsquote auf 20 die von denjenigen zu erbringen sind, die ihr erstes Haus kaufen wollenund von 30 % für diejenigen, die einen zweiten kaufen.
Auf der anderen Seite hat die Zentralbank auch eine Zinssenkung für bestehende Erstwohnungshypotheken genehmigt.. Darüber hinaus können Kunden mit Hypotheken für den Erwerb von Wohneigentum den Zinssatz im Vertrag ändern oder zu einer neuen Hypothek wechseln, um die von ihnen zu zahlenden Zinsen zu senken.
In diesem Sinne, wird die Untergrenze der Hypothekenzinsen für Käufer einer Zweitwohnung gesenktvon derzeit 60 Basispunkten über dem Referenzzinssatz der Zentralbank (LPR) auf 20 Basispunkte gesenkt, während sie für Erstkäufer von Wohneigentum bei 20 Basispunkten unter dem LPR bleibt.
„Die Senkung des Zinssatzes für bestehende Hypothekendarlehen. kann den Kreditnehmern Zinskosten ersparen, was zu einer Ausweitung von Konsum und Investitionen beiträgt„, so die chinesischen Regulierungsbehörden in ihrer Erklärung.