Die Aktien von Vonovia um 6 % fallen. die nach dem größten Immobilienunternehmen in Deutschland wird im Jahr 2023 den größten Verlust seiner Geschichte verzeichnen. Die Wohngruppe verlor 6,76 Milliarden Euro im vergangenen Jahr aufgrund des Wertverlusts seiner Vermögenswerte.
Dieser Verlust für den Zeitraum 2023 beträgt mehr als zehnmal höher als der Verlust von 669,4 Millionen Euro im Jahr 2022, und die beiden aufeinanderfolgenden Perioden in den roten Zahlen markieren eine Umkehrung der Jahre stabiler Gewinne während der Jahre des Immobilienbooms.
Der Verlust kam zustande, als Vonovia den Wert seiner mehr als 500.000 Wohnungen in 10,7 Milliarden Euro10,7 Milliarden Euro oder 11,4%, und reduzierte den Wert seines Portfolios auf 84 Milliarden Euro..
Was die Verkäufeerzielte ein Ergebnis von 3,253 Millionen Euro. EBITDA sank um 4 %.zu 2,652 Millionen Euro. Beim Cashflow (FFO) litt die Immobiliengesellschaft ebenfalls unter einem Rückgang von 9,3 %.auf 1.847 Millionen Euro. Die Nettoinventarwert (NAV) sank um -6%.auf 46,8 Euro/Aktie.
Die Zahlen entsprechen laut der Analyse von Bankinter den Schätzungen für 2023. Die Mieten steigen um 3,8 % auf vergleichbarer Basis und die Arbeitslosigkeit bleibt bei strukturellen Minimum (2%).
Die Kehrseite ist die Herabstufung der Bewertungen von Vermögenswerten, obwohl diese Experten darauf hinweisen, dass „vom Markt bereits mehr als abgezinst ist“.da Vonovia immer noch mit einem Abschlag von 50 % zum NAV gehandelt wird.
Die Aktien von Vonovia haben einen rDie Vonova-Aktie hat sich schlechter entwickelt als der deutsche Leitindex DAX. seit die Europäische Zentralbank im Jahr 2022 begonnen hat, die die Zinssätze rasch zu erhöhen, um die Inflation zu bekämpfen.
„Eine wachsende Zahl von Analysten ist zuversichtlich, dass die Preise die Talsohle erreicht haben könntenund viele erwarten die erste Zinssenkung in diesem Jahr, da die Inflation den niedrigsten Stand seit zweieinhalb Jahren erreicht hat“, sagte Rolf Buch, der Vorstandsvorsitzende des Unternehmens.
Mit Blick auf die Zukunft stellte Buch im Jahresbericht des Unternehmens fest, dass das „allgemeine Umfeld zwar auch 2024 schwierig bleiben wird“, dass aber eine Reihe positiver Trends darauf hindeuten, dass das Investitionsklima sich zu verbessern beginnt.
„Dies sind wichtige Signale für uns. Sobald sich der Markt stabilisiert hat, werden wir unseren Fokus wieder auf die Steigerung der Gewinne richten„, schloss er.