Madrid und Barcelona positionierten sich auch in diesem Jahr wieder als die Städte die teuersten Städte für die Miete einer Wohnung. So ist das teuerste Viertel des Landes das Madrider Viertel Almagroim Bezirk Chamberí, der einen Preis von 24,22 €/m²laut den von Fotocasa erhobenen Daten.
Dieses Viertel übersteigt 108% höher als die Durchschnittsmiete in Spanien, die Ende 2023 bei 11,66 €/m² liegt. Es folgen die Stadtteile von Goya, Palacio und Castellanaalle ebenfalls in der Stadt Madrid gelegen, mit einem Preis ab 23,62 €/m², 23,07 €/m² y 23,03 €/m²beziehungsweise.
In der Stadt Barcelona ist die Nachbarschaft von El Camp de l’Arpa del Clot (23,02 €/m²)im Stadtteil Sant Martí gelegen, ist als das attraktivste das fünftteuerste Viertel um eine Immobilie in Spanien zu mieten, und verzeichnete einen Anstieg von 17,7 % im Vergleich zum Vorjahr.
Die Studiendirektorin und Sprecherin von Fotocasa, María Matos, erklärte, dass „es die erste Mal dass die Miete für eine „typische“ 85m²-Wohnung in einer der exquisitesten Gegenden Spaniens mehr als 2.000 Euro beträgt 2.000 pro Monat. Diese Viertel zeigen das Interesse an einem Umzug in eine erstklassige Gegend, in der sich nur die Privilegiertesten den Luxus leisten können.
Ähnlich verhält es sich bei den Madrileños Recoletos (22,94 €/m²) und Sol (22,64 €/m²)zusammen mit Barcelonas Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou (22,83 €/m²), El Camp d’en Grassot und Gràcia Nova (22,82 €/m²) y El Raval (22,66 €/m²) vervollständigen die Liste der 10 teuersten Stadtviertel für die Miete einer Immobilie. Die drei letztgenannten überholen damit Dreta de l’Eixample (22,44 €/m²) und Sarrià (22,29 €/m²), zwei der traditionell teureren Viertel Barcelonas.
„Was die Entwicklung der Preise in diesen Vierteln angeht, so wurde sie durch die Ungleichgewicht erhebliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und NachfrageDer Preisanstieg hat sich in den letzten drei Jahren fortgesetzt. Madrid und Barcelona führen die Rangliste an, aber Valencia, Las Palmas und Malaga folgen ihnen aufgrund des starken Anstiegs der Mieten in diesen Hauptstädten“, erklärt María Matos.
Die Liste der 50 teuersten Stadtviertel des Landes enthält auch den Fall von Die Stadt Valenciamit Sant Francesc (18,68 €/m²), El Carme (18,09 €/m²), Penya-Roja- Avda.Francia (16,88 €/m²), das einen Anstieg von 19,0 % im Vergleich zum Vorjahr verzeichnete, Russafa (15,96 €/m²), El Cabanyal-El Canyamelar (15,69 €/m²) und El Pla del Remei (15,59 €/m²).
Im Valencianische Gemeinschaftgehören die Stadtteile Playa Poniente in der Gemeinde Benidorm und PAU 5 in der Gemeinde Alicante mit einer jährlichen Wachstumsrate von 19,1 % zu den fünfzig teuersten Stadtteilen, mit Preisen von 19,09 €/m² bzw. 17,06 €/m².
Die Liste wird vervollständigt durch die Stadtteile Santa Catalina – Canteras, die sich in Las Palmas de Gran Canariamit einem Preis von 17,15 €/m² und einem Wachstum von 21,5 % und Centro Histórico, in Málaga Capital, mit einem Preis von 16,91 €/m² und einem Wachstum von 11,7 %.
Unter AsturienSalesas – Foncalada – Campoamor (11,18 €/m²), in der Gemeinde Oviedo, weist einen Anstieg von 29,0 % auf, während er im Barrio del Centro (12,36 €/m²), in Gijón, 25,1 % beträgt. In Granada verzeichnete das Viertel Angustias – Chana – Encina (9,02 €/m²), das sich in der Stadt Granada befindet, ebenfalls einen Anstieg von über 20 %, nämlich 23,6 %.