Wie ist das Profil der Ausländern, die in Spanien ein Haus kaufen und eine Hypothek aufnehmen? Es ist ganz anders als bei den Spaniern. Nicht nur, weil sie im Durchschnitt viel mehr verdienen, sondern auch, weil sie viel mehr verdienen. 6.000 Euro6.000 Euro, sondern auch, weil die Häuser, für die sie sich interessieren, in der Regel eine 20 % teurer sind als die von Spaniern gekauften.Sie kosten im Durchschnitt 213.000 Euro (gegenüber 176.663 Euro für Spanier).

Dies geht aus einem von Idealista veröffentlichten Bericht über die im Jahr 2023 zu beobachtenden Trends auf dem Wohnungsmarkt hervor. In der Tat erklärt das Portal, dass Ausländer für die 5 % der Nachfrage nach Hypotheken für das gesamte Jahr, mit einer ähnlichen Gewichtung wie bei den Kaufhypotheken Zweitwohnungen (7,5 %), obwohl sie weit von den Maßnahmen zur Verbesserung der ursprünglichen Hypothekenbedingungen (13,3 %) und diejenigen, die für die Kauf eines Hauptwohnsitzes (72,9%).

Gebietsfremde, die einen Antrag auf Darlehen um im Jahr 2023 ein Haus zu kaufen, hatten ein durchschnittliches Haushaltseinkommen von 5.897 Euro, 85 % höher als der nationale Durchschnitt von 3.177 Euro.

Was die Menge Nach den im Idealista-Bericht gesammelten Daten liegt der Durchschnittspreis für die zur Durchführung der Operation erforderliche Hypothek bei 152.518 Euro im Falle von Ausländern und in 136.959 Euro im inländischen Sektor.

Als Folge der Preiserhöhungen Wohnungsmarkt, die durchschnittliche Kaufpreis von Häusern, die Gebietsfremde finanzieren wollten, überstieg im Dezember zum ersten Mal 221.000 Euro (gegenüber einem Jahresdurchschnitt von 213.000 Euro), während die durchschnittliche beantragte Hypothek bereits nahe bei 160.000 Euro liegt (der Durchschnitt für 2023 lag bei 152.518 Euro).

Die Festhypotheken wurden im Jahr 2023 beibehalten, da die Hauptoption für Ausländer, nachdem sie im letzten Jahr fast 70 % der formalisierten Transaktionen ausmachte. An zweiter Stelle steht die gemischte Form (19,6 %), während die Variablen weiterhin in der Minderheit sind (10,8 %).

Bei den inländischen Kunden war der feste Zinssatz ebenfalls die bevorzugte Option (52 %), auch wenn er nicht so weit vor den gemischten Hypotheken (40 %) lag.

LAGE DER WOHNUNGEN

Nach den von Idealista erhobenen Daten sind mehr als 27% der von Ausländern erworbenen Wohnungen befinden sich in Valencianische Gemeinschaftwährend 32,8 % gleichmäßig aufgeteilt sind zwischen Katalonien y Andalusienmit jeweils 16,4 %.

Die Fläche des Mittelmeerraums ist es auch der Ort, an dem das größte Volumen an Hypothekenanträge für Hauskäufe von Ausländern. In diesem Fall ist das Gewicht der Valencianische Gemeinschaft liegt bei 28,2 %, während die Zahl für die Andalusien steht an zweiter Stelle (20,7 % der Gesamtzahl), und Katalonien Drittel (14,7%).

Kanarische Inseln (9,48%), Madrid (9,43%) y Balearische Inseln (5,36 %) sind die nächstgrößeren Regionen in der Rangliste.

Und wenn wir die Nationalität betrachten, sind die Briten diejenigen, die die meisten Hypotheken für den Kauf eines Hauses in Spanien beantragen.Auf sie entfallen 15,5 % der Gesamtzahl. Dicht gefolgt von den Deutschen (14,1 %), während Bürger aus der Schweiz die Top 3 abschließen (9 %).

Aber auch die Amerikaner (8,9 %), die Franzosen (7,8 %) und die Niederländer (7,3 %) stechen hervor. Unter 6% liegen die Iren (5,5%), die Belgier (4,5%), die Schweden (2,7%) und die Italiener (2,3%). Die restlichen 22,5 % der Anträge verteilen sich auf die übrigen Nationalitäten.